Как бесплатно увеличить участок на 10%?

В сентябре этого года вступают в силу поправки в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости". Оформить «излишки» земли можно будет совершенно бесплатно.

В середине июня Владимир Путин подписал закон, который упрощает проведение комплексных кадастровых работ. Одна из задач документа – навести порядок на земле. Изменение закона о кадастре пресечет самозахват земель и случаи пересечения границ, а также реестровые ошибки, говорится в сообщении на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Власти намерены легализовать так называемые «излишки», которыми дачники сейчас пользуются по факту, но на кадастровой карте их нет. Например, речь может идти о территории под палисадник перед домом или заборе, который не совпадает с официальными границами. Ситуаций множество – решение одно. 10% такой земли государство готово подарить собственникам, то есть разрешить их оформить совершенно бесплатно. Как это будет работать?

• Важно знать, что подать заявление по «излишкам» по собственной инициативе собственник не может. Установить факт наличия можно только в ходе проведения комплексных кадастровых работ, проводимых по заказу местных властей. "Заставить всех провести межевание и четко определить границы своих наделов нереально. Поэтому государство пошло по пути упрощения процедуры", - отметил первый зампред Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин в интервью «Российской газете». Впрочем, долго ждать не придется. Такие обмеры сейчас проводятся довольно часто, так как власти пытаются навести порядок, необходимый для правильного исчисления земельного налога.
• Если выяснится, что площадь земли превышает указанную в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), гражданину предложат бесплатно оформить в собственность эти «излишки». Для этого нужно будет подать в Росреестр соответствующее заявление.
• Бесплатно можно получить не более 10% от «законного» (зафиксированного в ЕГРН) размера садового владения. Все, что окажется сверх этой нормы, будет поделено между соседями, или предложено собственнику для выкупа. Как будут распределять такие потенциально спорные участки, пока неясно.

Напомним, что проект закона был разработан по инициативе Минэкономразвития России в результате анализа итогов выполнения комплексных кадастровых работ в 2017-2018 годах в 16 регионах. Отмечается, что с момента запуска проекта в 2017 году количество регионов, присоединившихся к нему, выросло в 10 раз. Еще больше полезной информации для собственников домов и земельных участков – на сайте https://спроси.дом.рф.