Застройщики расскажут о проекте больше: новая форма проектной декларации

Минстрой утвердил новую форму документа, который является главным источником информации об объекте жилого строительства.

Список сведений, которые девелоперы обязаны сообщать в проектной декларации, значительно расширен. На портале наш.дом.рф будут внесены изменения для отражения в проектной декларации новых сведений. О какой информации идет речь и что она означает для покупателей жилья?

Для начала напомним, что такое проектная декларация. Это официальный документ, который, согласно закону о долевом строительстве, обязан опубликовать каждый застройщик. В проектной декларации содержатся все ключевые характеристики объекта и обязательства компании: право на участок и на строительство, количество квартир в доме и их подробное описание, срок ввода в эксплуатацию и другие важные сведения, которые, отметим, могут напрямую влиять на решение о покупку. У застройщика есть не только обязанность предоставлять достоверную информацию, но и вносить изменения в документ – они также должны быть обнародованы.

С момента вступления приказа Минстроя в силу, с 15 сентября 2019 года строительные компании должны будут публиковать в проектной декларации, новые сведения.

• Покупатель сможет узнать, с кем работает застройщик. Это новая графа «О физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком».
• Будет опубликована информация о финансовых обязательствах девелопера: «О размере подлежащих осуществлению платежей, указанных в пунктах 7 и 8 части 1 статьи 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
• Кому и сколько должен застройщик, откуда средства на возведение объектов: «О целевом кредите (целевом займе), в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о доступной сумме кредита (займа) с лимитом кредитования в соответствии с условиями договора кредита (займа), неиспользованном остатке по кредитной линии на последнюю отчетную дату»;
• Сколько квартир, кладовых, машино-мест уже продано, с использованием счетов эскроу или без: «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу».

На сайте ДОМ.РФ отмечается, что изменения в форму проектной декларации внесены в соответствии с Федеральным законом от 27 июня 2019 года №151-ФЗ. В государственной компании подчеркивают, что размещение дополнительных сведений «обеспечит еще большую прозрачность жилищного строительства для граждан и всех участников жилищной сферы».

Ознакомиться с подробной информацией по каждому строящемуся объекту, в том числе, скачать проектную декларацию, можно на сайте наш.дом.рф.