Как списать долг по ипотеке: инструкция для многодетных семей

Российские банки уже принимают документы для оформления субсидии. Как получить льготу и какие моменты нужно учесть при подаче заявления?

Возможность получить до 450 тысяч рублей от государства на выплату ипотеки появилась у российских семей с этого года. Соответствующий указ президент подписал в июле. С 25 сентября семьи могут подавать заявления. Право на субсидию имеют семьи, где в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился третий и последующий ребенок (родной или усыновленный). При этом и дети, и родители должны являться гражданами России. У старших членов семьи также должно быть все в порядке с родительскими правами.

Правила получения несложные: подать заявление в кредитную организацию, которая оформила ипотечный договор. После этого документы поступают в ДОМ.РФ и, если с ними все в порядке, заемщик получает помощь от государства. Субсидию можно и нужно использовать с материнским капиталом – об этом говорил еще глава государства, анонсируя программу в феврале. Выгода для семей может получиться существенная, особенно в регионах, где цены на недвижимость ниже московских.

При этом претенденты на субсидию должны знать, что у программы есть свои ограничения и нюансы. О них заемщикам напоминает портал Сравни.ру

• Ипотечный договор должен быть заключён до 1 июля 2023 года. Если ипотека оформлена в валюте, банк пересчитает сумму по курсу на дату досрочного погашения кредита.
• Деньги не выдают на руки, ими нельзя перекрыть другой займ.
• Если долг по ипотеке был меньше 450 тыс. рублей, разница пойдёт на погашение процентов. Если долг больше, то остаток нужно будет выплачивать заёмщику.
• Если семья уже использовала налоговый вычет при покупке квартиры, то государству надо будет вернуть 13% от размера субсидии (например, если брать максимальные 450 тыс. рублей, вернуть придется 58,5 тыс.)
• Если ребенок или дети общие, а семьи уже разные, есть тонкости. Если родители уже развелись и создали новые семьи, задействовать для получения субсидии общих отпрысков сможет только один. Кто первый обратится за льготой — тот и получит субсидию.
• Субсидию не выдадут, если ипотека оформлена на строительство недвижимости, а не покупку.
• Если семья делала рефинансирование ипотеки, то право на субсидию сохраняется.
• Регистрация брака между родителями не обязательное условие: право на льготу имеет и мать-одиночка, и отец в разводе.

О том, как подать заявление на субсидию и какие документы потребуются, читайте на дом.рф.