Помощь ипотечным заемщикам продолжится

Правительство РФ выделит в этом году дополнительные 732 миллиона рублей на помощь ипотечным заемщикам, испытывающим трудности с обслуживанием жилищных кредитов. Денежные средства уже зарезервированы в федеральном бюджете и будут направлены в качестве взноса в уставный капитал АО «ДОМ.РФ» для реализации государственной «Программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации».

Программа позволяет определенным категориям заемщиков, испытывающим сложности с обслуживанием текущих ипотечных кредитов, реструктурировать их. Граждане, соответствующие требованиям Программы, имеют возможность заменить валютную ипотеку на рублевую по текущему курсу и по ставке 11,5%. Рублевые заемщики могут продолжить обслуживание ранее взятых кредитов по текущим исторически низким ставкам. Задолженность по ипотеке сокращается кредитором на 30%, но не более чем на 1,5 млн рублей. Неустойка списывается полностью.

Участие в программе предполагает первичное обращение в банк, выдавший ипотечный кредит, с письменным заявлением о его реструктуризации. После рассмотрения заявления банк-кредитор принимает решение и в обязательном порядке информирует о нем заемщика. Если оно положительное, то условия текущего кредита меняются с учетом ситуации заявителя. Возникающие при этом убытки банка компенсируются ему ДОМ.РФ за счет средств, выделенных для этих целей государством.

Более 20 тысяч семей получили адресную помощь с начала реализации программы. Подавляющее большинство из них реструктурировало рублевые кредиты. Почти полторы тысячи заемщиков переоформили ипотеку, взятую ранее в иностранной валюте. Только после возобновления программы в августе 2017 г. реструктурировано более 1,7 тыс. ипотечных кредитов. Средний размер помощи составляет сегодня 964 тыс. рублей.

Основной целевой аудиторией программы с августа 2017 года стали ветераны боевых действий, многодетные семьи, семьи с инвалидами, а также с несовершеннолетними детьми и студентами-очниками. Особо сложные случаи, когда заемщики нуждались в поддержке, но не отвечали требованиям программы, а также если требовалось увеличение объема помощи, в индивидуальном порядке рассматривались межведомственной комиссией при Минстрое РФ.

Критерии отбора участников программы весьма строги. К тому же положительное решение не освобождает заемщика от внесения ежемесячных платежей по кредиту и исполнения других обязательств по нему. Заемщикам, которые могут продемонстрировать достаточный уровень кредитоспособности, вероятно имеет смысл воспользоваться действующими программами рефинансирования ипотеки. На фоне падающих ставок перекредитоваться сейчас можно под весьма привлекательный процент.

После недавнего снижения ставок по всем ипотечным продуктам ДОМ.РФ перекредитование в госкомпании доступно от 8,75%. При этом доход можно подтвердить справкой по форме кредитора. Рефинансирование текущего ипотечного кредита под меньший процент может оказаться более простым и надежным способом снижения финансовой нагрузки в случае возникновения сложных жизненных ситуаций.